同城化加速！成都职工可就地申请用公积金在德眉资三市贷款买房

泉源：人民网
人民网成都8月12日电 （郭莹）本日，成都住房公积金管理中心（以下简称“成都公积金中心”）发布成都公积金中心缴存职工在德眉资三市购房办理公积金贷款（以下简称“德眉资贷款”）的新政策。
根据政策内容，8月16日起，成都公积金中心缴存职工在德眉资三市购房，除了可向购房地公积金中心申请公积金异地贷款外，也可向成都公积金中心申请公积金贷款。贷款申请条件、住房套数认定标准、贷款额度计算等事项按照成都公积金中心公积金贷款相关管理规定执行，最高贷款额度不超过住房所在地限额标准，即德阳市双职工50万元、单职工40万元；眉山市双职工50万元、单职工40万元；资阳市双职工50万元、单职工35万元。上述限额标准若发生调整的，从其调整。符合申请条件的成都公积金中心缴存职工，可在两种贷款方式中“二选一”。
德眉资的新建住房项目，在取得当地住建部门准予销售许可、以及当地公积金中心的项目互助批复后，可向成都公积金中心申请项目互助。建立项目互助关系后，成都公积金中心缴存职工可申请德眉资贷款。需要留意的是，根据工作安排，德眉资贷款现在暂不支持再交易住房。
据了解，此次政策发布，旨在落实《成都住房公积金管理委员会等4部门关于成德眉资缴存职工在四市地区内非缴存地购房有关公积金贷款政策步伐的通知》（成公积金委〔2021〕6号）要求。根据成公积金委〔2021〕6号文件要求，德眉资贷款建立了流动性控制机制，以公积金个贷率90%作为流动性控制指标，高于该标准的可停息执行，更好地保障广大缴存职工权益。
成都住房公积金管理中心缴存职工 在德、眉、资购房办理公积金贷款政策问答
一、成都公积金中心缴存职工在四川省德阳市、眉山市、资阳市行政地区内购买新建住房，可向哪个公积金中心申请公积金贷款？
成都公积金中心缴存职工在德阳、眉山、资阳购买新建住房的，可向购房所在地公积金中心申请公积金贷款，也可向成都公积金中心申请公积金贷款。
贷款政策按贷款申请地公积金中心相关规定执行。
二、成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，向成都公积金中心申请贷款时，住房公积金可贷额度是如何规定的？
公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心按照公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状态等相关规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：
（一）公积金贷款最高额度，按不超过购房所在地限额标准执行，具体为：
德阳：双职工最高额度为50万元；单职工最高额度为40万元。
眉山：双职工最高额度为50万元；单职工最高额度为40万元。
资阳：双职工最高额度为50万元；单职工最高额度为35万元。
如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准有调整，以最新规定为准。
（二）贷款额度计算公式、住房套数认定、首付款比例、还贷能力系数、信用状态等其他贷款规定，按照成都公积金中心公积金贷款相关规定执行。此中，住房套数认定及首付款比例规定如下：
1．缴存职工的住房套数认定，以成都行政地区内的住房套数、中国人民银行征信系统的住房贷款记载等为依据。
无住房且无未结清的住房贷款的，执行首套房公积金贷款政策，首付款比例不低于30%。
有一套住房但无未结清的住房贷款的，无住房但有一笔未结清的住房贷款的，有一套住房、有一笔未结清的住房贷款、且为同一套住房的，执行第二套房公积金贷款政策，首付款比例不低于40%。
2．存在严重逾期或不良信用记载的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。
三、成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，向成都公积金中心申请贷款时，贷款限期是如何规定的？
贷款限期应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按限期较长的一方确定贷款限期。
四、成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，向成都公积金中心申请贷款时，贷款利率是如何规定的？
住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。
执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
五、成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，向成都公积金中心申请贷款时，还款方式有哪些？
贷款限期为1年的公积金贷款，到期一次还本付息。
贷款限期在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。
六、成都公积金中心缴存职工在德眉资购买新建住房，向成都公积金中心申请贷款，可以申请提前偿还全部或部分公积金贷款吗？
可以。在还款期间，借款人可向成都公积金中心或贷款银行申请提前偿还部分或全部公积金贷款。若部分提前还款，没有还款次数的限制，单次还款金额应为5000元的整数倍。
七、不予办理住房公积金贷款的情形有哪些？
借款申请人购买第三套及以上住房的、公积金贷款累计次数已达到两次及以上的、存在严重不良信用记载的、被纳入失信被执行人名单的、存在提供虚伪资料或答应等情形的、被纳入住房公积金不良行为登记的、所购楼盘未与成都公积金中心建立项目互助关系的、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的，不予办理住房公积金贷款。
八、成都公积金中心缴存职工在四川省德阳市、眉山市、资阳市行政地区内购买再交易住房，可否向成都公积金中心申请公积金贷款？
为了控制贷款风险和流动性风险，安稳推进同城化地区公积金互贷业务，我们先选择新建住房作为试点，待机遇成熟并经充分论证后我们将积极推进同城化地区再交易住房公积金互贷业务。
(责编：袁菡苓、薛育建)
分享让更多人看到
本文来自【人民网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！